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Immobilien Marburg

Attraktives Zweifamilienhaus in Marburg-Bauerbach

 
externe ObjektNrHT610
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ35043
OrtMarburg / Bauerbach
LandDeutschland
Wohnfläche167 m²
Nutzfläche94 m²
Grundstücksgröße967 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Anzahl Stellplätze4
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen, Parkett, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv
DachbodenJa
KücheEinbauküche
GeschirrspülmaschineJa
AusstattungsqualitätNormal
Räume veränderbarJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
Kaufpreis349.000 €
Kaufpreis pro qm1.850,30 €
Außen-Provision5,95% inkl. 19% MwSt.
Währung
externe ObjektNrHT610 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ35043
OrtMarburg / Bauerbach LandDeutschland
Wohnfläche167 m² Nutzfläche94 m²
Grundstücksgröße967 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche20 m² Anzahl Stellplätze4
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe BodenFliesen, Parkett, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BauweiseMassiv DachbodenJa
KücheEinbauküche GeschirrspülmaschineJa
AusstattungsqualitätNormal Räume veränderbarJa
UnterkellertJa GartennutzungJa
Kaufpreis349.000 € Kaufpreis pro qm1.850,30 €
Außen-Provision5,95% inkl. 19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen den Familientraum in perfekter Lage? Ein Mehrgenerationenhaus am Fuße der Lahnberge? Ein Haus mit Potential zur Verwirklichung Ihrer eigenen, persönlichen Lebenswünsche?
Dann könnte dieses Angebot für Sie genau das Richtige sein.

Dieses bei uns, im exklusiven Alleinauftrag befindliche 1-2 Familienhaus inmitten des Marburger Ortsteils Bauerbach umfasst ein knapp 1000 m², ruhig gelegenes Grundstück. Unweit der Marburger Lahnberge bietet dieses Haus mit insgesamt 167 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeuten. Das Obergeschoss befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren als Wohnfläche genutzt.
Handwerkliches Geschick sollten Sie mitbringen, denn dieses Haus ist nicht gänzlich fertig gestellt und es Bedarf den einen oder anderen Feinschliff. Jedoch befinden sich nahezu alle benötigten Materialien und Gegenstände bereits vor Ort. Dazu zählt eine noch nicht verbaute Be- und Entlüftungsanlage für das gesamte Haus, sämtliche Materialien zur Fertigstellung der oberen Küche inkl. Geräte und die Badkeramiken. Das besonere an diesem Haus ist sicherlich die von der Firma Viessmann verbaute Luft-/Wärme Heizungsanlage. Dieser Prototyp wird von der Firma Viessmann betrieben, gewartet und überwacht. Die Energiekosten reduzieren sich folglich gen Null.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage. Weitere Details sowie das Innenleben dieses Hauses präsentiere ich Ihnen gerne während eines gemeinsamen Besichtigungstermins.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.08.2027
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: C

Lage: Bauerbach ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Marburg in Hessen.

Mit etwa 1611 Einwohnern ist Bauerbach einer der größeren Stadtteile Marburgs. Bauerbach liegt in unmittelbarer Nähe des Klinikums und der naturwissenschaftlichen Institute. Bauerbach liegt etwa vier Kilometer ost-nordöstlich der Marburger Innenstadt – allerdings direkt jenseits der Lahnberge. Bauerbach ist über das Busliniennetz mit der Universiätsstadt in regelmäßigen Abständen verbunden.
Kulturell finden sich etliche Organisationen und Vereine vor Ort. U.a.: SV 1965 Bauerbach (SVB) mit den Abteilungen Fußball, Tennis und gymnastischer Tanz, Schützenverein Bauerbach 1956 e. V., Heimat- und Kulturverein Bauerbach e. V., Gesangverein „Liederkranz Bauerbach e. V., CDU sowie SPD Ortsverein Bauerbach, die Freiwillige Feuerwehr Marburg-Bauerbach und die Katholische Jugend Cyriakus. Ein Kindergarten ist ebenfalls im Ort.
Ausstattung: Fenster nach und nach erneuert
Neue Küchen (2x)
Neue Bäder
Elektroleitungen erneuert
Dach gedämmt
neue Terrasse
Innovative Luft-Wärme Heizungsanlage
Zentrales, unverbautes Lüftungssystem
2 neue Gauben im Dachgeschoss
Sonstiges: Dieses Haus befindet sich noch nicht in der öffentlichen Vermarktung. Wir geben Ihnen als VIP Suchkunde in unserem Haus die Gelegenheit sich ein allumfasendes Bild dieser Immobilie zu verschaffen. Eine Weitergabe der Daten ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet.

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