06421 - 840 6984 info@startup-immobilien.de
Immobilien

Immobilien Marburg

Einfamilienhaus mit großem Garten sucht neue Besitzer in Hatzbach

 
externe ObjektNrXN495
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ35260
OrtStadtallendorf / Hatzbach
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße760 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungElektro
BodenLaminat, Fliesen, Dielen, Teppichboden
HeizungsartNachtspeicherheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
DachbodenJa
KücheEinbauküche
GeschirrspülmaschineJa
AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa
Räume veränderbarJa
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
KaminJa
Kaufpreis184.000 €
Kaufpreis pro qm1.393,33 €
Außen-Provision5,95% inkl. 19% MwSt.
Währung
externe ObjektNrXN495 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ35260
OrtStadtallendorf / Hatzbach LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße760 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche20 m² Anzahl Stellplätze2
BefeuerungElektro BodenLaminat, Fliesen, Dielen, Teppichboden
HeizungsartNachtspeicherheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
FahrradraumJa BauweiseMassiv
DachbodenJa KücheEinbauküche
GeschirrspülmaschineJa AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa Räume veränderbarJa
Wasch/TrockenraumJa UnterkellertJa
GartennutzungJa KaminJa
Kaufpreis184.000 € Kaufpreis pro qm1.393,33 €
Außen-Provision5,95% inkl. 19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Auf einem traumhaften Grundstück, inmitten des Dorfes befindet sich dieses wunderschöne Häuschen und sucht alsbald einen neuen Besitzer. Das um 1940 errichtete Anwesen wurde aufwendig in den Jahren 1981-1990 aufgestock und grundlegend saniert. Auf zwei Wohnetagen zzgl. voll ausgebauten und hochwertig nutzbaren Keller, befinden sich 5 Schlaf-/ Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad sowie eine voll eingerichtete Kellerbar.
Das 1940 auf Sandsteinfundament, zweischalig-massiv errichtete und 1981 in Holzständerbauweise erhöhte Gebäude wird umrahmt von einem 760 m² großen, sehr gepflegten und ruhig gelegenen Grundstück samt Gartenlaube inkl. Grillplatz und Gartenhäuschen. Darüber hinaus bietet die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse weitere Freiluftmöglichkeiten.

Weitere Vorabinformationen teilen wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage persönlich mit, bzw. erläutern Ihnen diese Immobilie im Detail während eines Besichtigungstermins.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2027
Endenergieverbrauch: 192.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Lage: Hatzbach liegt im Übergangsbereich der Gilserberger Höhen zum Neustädter Sattel, etwa 5,5 km (Luftlinie) nördlich vom Stadtallendorfer Hauptort. Nachbarorte sind Speckswinkel (Neustadt) im Ostsüdosten, Erksdorf (Stadtallendorf) im Südsüdosten und Wolferode (Stadtallendorf) im Nordwesten. Nordnordöstlich des auf 249 bis 275 m Höhe gelegenen Hatzbach erhebt sich der zu den Gilserberger Höhen gehörende Wetzstein (358,5 m). Im Dorf mündet der kleine Wildenbach in den Wohra-Zufluss Hatzbach.
Durch Hatzbach führt die Landesstraße 3071 (Wolferode–Hatzbach–Speckswinkel), von der etwas ostsüdöstlich vom Dorf die L 3290 in Richtung Erksdorf (und dann weiter nach Stadtallendorf) und am südwestlichen Ortsrand die Kreisstraße 14 in Richtung Emsdorf abzweigen. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch eine Stadtbusverbindung nach Stadtallendorf sichergestellt.
Ausstattung: Böden: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich
Bad: 80 iger Stil, Sanierungsbedürftig
Fenster: Doppelt verglaste Holzfester
Heizung: Nachtspeicher
Dach: 1990 erneuert
Strom, Zu-/Abwasserleitungen: 1981 erneuert
Keller: Trocken und hochwertig nutzbar
Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
Sonstiges: Die Originalgrundrisspläne aus 1940 liegen uns nicht mehr vor. Die hier angegebene Quadratmeterangabe beruht auf eigenen Messungen und versteht sich ohne rechtliche Gewähr.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@startup-immobilien.de
Tel.: 06421 - 840 6984

Immobiliensuche

StartUp-Immobilien GmbH

For better livin`