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Immobilien Marburg

Einfamilienhaus auf der Sonnenseite der Marbach

 
externe ObjektNrPN557
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ35041
OrtMarburg / Marbach
LandDeutschland
Wohnfläche126 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße608 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Anzahl Stellplätze3
EinliegerwohnungJa
BefeuerungÖl
BodenFertigparkett, Laminat, Dielen, Fliesen, Teppichboden, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
DachbodenJa
KücheEinbauküche
GeschirrspülmaschineJa
AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa
Räume veränderbarJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertTeilweise
GartennutzungJa
KaminJa
externe ObjektNrPN557 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ35041
OrtMarburg / Marbach LandDeutschland
Wohnfläche126 m² Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße608 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Anzahl Stellplätze3 EinliegerwohnungJa
BefeuerungÖl BodenFertigparkett, Laminat, Dielen, Fliesen, Teppichboden, Parkett
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
FahrradraumJa BauweiseMassiv
DachbodenJa KücheEinbauküche
GeschirrspülmaschineJa AusstattungsqualitätNormal
Gäste WCJa Räume veränderbarJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd Wasch/TrockenraumJa
UnterkellertTeilweise GartennutzungJa
KaminJa
Objektbeschreibung: Auf der Sonnenseite der Marbach befindet sich dieses, in unserem exklusiven Alleinauftrag befindliche Haus. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang bietet die Freiterrasse, der kleine Garten sowie der Balkon eine perfekte Ausrichtung mit herrlichem Weitblick. 5 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und ca. 126 qm Wohnfläche. Das Haus wurde von Innen nachträglich gedämmt, die Fenster getauscht und das Bad saniert.
Die untere Etage besitzt einen separaten Eingang und könnte folglich auch als Einliegerwohnung dienen. Ein neues Carport vor dem Haus rundet dieses verkehrberuhigte Angebot ab.
Weitere Informationen erhalten Sie nach persönlicher Anfrage bei uns. Gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Details dieser Immobilie während eines individuellen Besichtigungstermins näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2027
Endenergiebedarf: 195.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Marbach ist ein Stadtteil Marburgs mit ca. 3460 Einwohnern und liegt westlich der Marburger Kernstadt. In Marbach befinden sich neben den Behringwerken eine Apotheke, eine Tankstelle, außerdem zwei Ärzte und drei Bäcker.
Das hier angebotene Haus befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage zu den Behringwerken und der Elisabethkirche. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof, die B 3, das Stadtzentrum und haben zahlreiche Busverbindungen vor der Tür.
Darüber hinaus liegt der Standort in unmittelbarer Nähe zum künftigen Campus der Universität.
Ausstattung: -Hanglage
-Bäder saniert
-Fenster erneuert
-inkl. abgebildeter Küche
-inkl. abgebildetem Ofen
-überwiegend Laminat/Fliesen
-Heizung sanierungsbedürftig
Sonstiges: Dieses Haus, sowie alle anderen Häuser in dieser Gegend befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beläuft sich auf 450,-€. Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch alle damit verbundenen Gegebenheiten.
Das Grundstück kann zu sehr günstigen Konditionen auch erworben werden.

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