06421 - 840 6984 info@startup-immobilien.de
Immobilien

Immobilien Marburg

Attraktives Mehrfamilienaus mit großem Garten zur Anlage in Neustadt

 
externe ObjektNrIN050
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ35279
OrtNeustadt (Hessen)
LandDeutschland
Wohnfläche325 m²
Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße863 m²
Vermietbare Fläche325 m²
Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungÖl
BodenFertigparkett, Laminat
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
DachbodenJa
AusstattungsqualitätEinfach
Räume veränderbarJa
UnterkellertJa
Kaufpreis280.000 €
Kaufpreis pro qm719,05 €
Außen-Provision5,95 inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.675,40 €
Mieteinnahmen pro Monat1.675,40 €
Jahresmiete (Ist)20.104,80 €
externe ObjektNrIN050 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ35279
OrtNeustadt (Hessen) LandDeutschland
Wohnfläche325 m² Nutzfläche65 m²
Grundstücksgröße863 m² Vermietbare Fläche325 m²
Anzahl Wohneinheiten5 BefeuerungÖl
BodenFertigparkett, Laminat HeizungsartZentralheizung
BalkonJa TerrasseJa
FahrradraumJa BauweiseMassiv
DachbodenJa AusstattungsqualitätEinfach
Räume veränderbarJa UnterkellertJa
Kaufpreis280.000 € Kaufpreis pro qm719,05 €
Außen-Provision5,95 inkl. MwSt. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.675,40 € Mieteinnahmen pro Monat1.675,40 €
Jahresmiete (Ist)20.104,80 €
Objektbeschreibung: Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in Randlage von Neustadt - das Stadtzentrum und viele Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.

Durch den großen Gemeinschaftsgarten bietet das Objekt den Bewohnern außerdem viel Platz für Freizeit- und sonstige Aktivitäten im Freien.
Die insgesamt 324,5 m² Wohnfläche verteilen sich dabei auf fünf Wohnungen und drei Etagen.

Die gute Lage des Objektes, der große Gemeinschaftsgarten und die Nähe zum Stadtzentrum machen die Wohnungen für Mieter besonders interessant.

Innerhlab der letzten fünft Jahre wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen an dem Objekt durchgeführt. Neben einem Austausch der Fenster, der Elektrik und der Zu-/ Abflüsse wurde außerdem das Dach vollständig erneuert und isoliert.
Die Fassade wurde bereits gedämmt, allerdings muss diese noch verputzt werden. Der Balkon und die Terasse sollten ebefalls noch fertiggestellt werden.
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2012.

Die einfache Vermietbarkeit der Wohnungen, die Höhe der monatlichen Mieteinnahmen und die überschaubaren bzw. ausstehenden Sanierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einem idealen Renditeobjekt.

Weitere Details zeigen wir Ihnen natürlich gerne während einer persönlichen Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.06.2025
Endenergiebedarf: 87.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Neustadt in Hessen gehört zum Landkreis Marburg-Biedenkopf - auf die drei Stadteile Mengsberg, Momberg und Speckswinkel verteilen sich dabei knapp 9000 Einwohner.

Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern auch Arztpraxen, Apotheken, Bankfilialen, Kindergärten, eine Gesamtschule und ein schönes Freibad zur Verfügung.
Der mittelalterliche Stadtkern bietet mit seinen reichlichen Fachwerkhäusern, dem ehemaligen Schloss, der Pfarrkirche und dem weltweit größte Fachwerkrundbau viele kulturelle Erlebnismöglichkeiten.

Über die nahegelegene Autobahn A65, die B454 und die Main-Weser-Eisenbahnstrecke sind Zentren wie bespielsweise Frankfurt (ca. 100 km) und Kassel (ca. 80 km) schnell zu erreichen.
Auch die Nachbarstädte wie Schwalmstadt oder Marburg liegen unweit von Neustadt.

Weitere Details zeigen wir Ihnen natürlich gerne während einer persönlichen Besichtigung.
Ausstattung: Zur Nutzung stehen

- Zimmer: 12
- Küche: 5
- Badezimmer: 6
- Diele: 5
- Kellerraum: 5
- Gemeinschaftsgarten
- Terasse
- Balkon

Weitere Details zeigen wir Ihnen natürlich gerne während einer persönlichen Besichtigung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@startup-immobilien.de
Tel.: 06421 - 840 6984

Immobiliensuche

StartUp-Immobilien GmbH

For better livin`