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Immobilien Marburg

Ein ehemaliges Möbelhaus in Stadtallendorf sucht neue Entfaltungsmöglichkeiten.Teilflächen anmietbar

 
externe ObjektNrVA071
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufshalle
PLZ35260
OrtStadtallendorf
LandDeutschland
Nutzfläche1.771 m²
Gesamtfläche1.771 m²
Lagerfläche1.771 m²
Verkaufsfläche1.771 m²
Grundstücksgröße6.449 m²
Anzahl Stellplätze30
Vermietbare Fläche1.771 m²
Gewerbefläche1.771 m²
BefeuerungÖl
BodenEstrich, Stein, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätGehoben
Räume veränderbarJa
LastwagenzufahrtJa
Netto Kaltmiete1 €
Kaltmiete1 €
Nebenkosten1 €
Warmmiete1 €
Heizkosten1 €
Außen-Provision3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Währung
externe ObjektNrVA071 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufshalle PLZ35260
OrtStadtallendorf LandDeutschland
Nutzfläche1.771 m² Gesamtfläche1.771 m²
Lagerfläche1.771 m² Verkaufsfläche1.771 m²
Grundstücksgröße6.449 m² Anzahl Stellplätze30
Vermietbare Fläche1.771 m² Gewerbefläche1.771 m²
BefeuerungÖl BodenEstrich, Stein, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätGehoben Räume veränderbarJa
LastwagenzufahrtJa Netto Kaltmiete1 €
Kaltmiete1 € Nebenkosten1 €
Warmmiete1 € Heizkosten1 €
Außen-Provision3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Auf dem ehemaligen Gelände des Möbelhauses Schneider befinden sich zwei Gebäude.

Der zur Vermietung stehende Gebäudeteil wurde 1997 errichtet und umfasst eine Gesamtgewerbefläche i.H.v. 1770,80 m². Dieses Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Dacheindeckung erfolgte mit Trapezblech. Derzeit befinden sich 4 vollständig ausgestattete Büros in dieser Gewerbeeinheit.
Für den alltäglichen Kundenverkehr stehen zahlreiche Parkflächen um das Gebäude zur Verfügung. Der zur Hauptstraße führende Grundstücksanteil mit einer Größe von ca. 1500 m² bietet Raum für etwaige Expansionspläne (Grundriss Freifläche). Das Grundstück befindet sich im Mischgebiet von Stadtallendorf. Etwaige Nutzungsmöglichkeiten und dessen Genehmigungen obligen der Prüfung des Mietinteressenten. Jedoch sind Supermärkte von der Nutzung generell ausgeschlossen.

Der hier angegebene Mietpreis versteht sich als Verhandlungsbasis bezogen auf etwaige Investitionsmaßnahmen, bzw. Länge des Mietvertrages. Ebenso ist die Anmietung von Teilflächen möglich.

Wir vereinbaren sehr gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Stadtallendorf ist eine hessische Mittelstadt im Landkreis Marburg-Biedenkopf 18 Kilometer östlich von Marburg.
Stadtallendorf verfügt über ein Hallen- und ein Freibad. Vom 28. Mai bis 6. Juni 2010 fand in Stadtallendorf der 50. Hessentag statt. Mit knapp 1,1 Mio. Besuchern gehörte er zu den drei bestbesuchten Hessentagen.
Der wichtigste Anschluss an die Autobahn ist die 20 Kilometer entfernte Anschlussstelle Homberg (Ohm) an der Autobahn 5. Die Autobahn 49 endet derzeit etwa 25 Kilometer entfernt bei Neuental-Bischhausen. Sie soll an Stadtallendorf vorbei bis nach Gemünden (Felda) (Anschluss an die A5) weitergebaut werden. Einen Übersichtsplan zur geplanten Bauausführung der Autobahn finden Sie im Anhang als PDF Datei.
Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraßen B 62 und B 454.
Durch den nahe gelegenen Bahnhof haben Sie eine hervorragende Anbindung in Richtung Kassel, bzw. Frankfurt.
Das hier angebotene Objekt befindet sich in der Niederrheinische Straße, demnach zentrumsnah und sehr verkehrsgünstig gelegen.
Überregional, deutschlandweit und weltweit agierende Unternehmen haben Ihren Hauptsitz, bzw. Produktionsstandort bewusst, aufgrund der zentralen Lage in Deutschland nach Stadtallendorf gelegt. Zu nennen sind hier die Firmen Ferrero, Fritz Winter sowie Hoppe.
Zu der direkten Nachbarschaft zählen u.a. die Bundeswehrkaserne sowie mehrere Autohäuser.
Ausstattung: Die Provision beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. auf den vor Vertragsunterzeichnung ausgehandelten Mietpreis. Sonstiges: Eine Teilanmietung der gewerbeflächen ist möglich.

Den geplanten Autobahnausbau der A49 finden Sie im Anhang.

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