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Immobilien Marburg

Stilvolle 5 ZKB Wohnung in Kirchhain Innenstadtlage (geeignet als WG oder Gewerbeobjekt)

 
externe ObjektNrFQ461
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ35274
OrtKirchhain
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche100 m²
Gesamtfläche100 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BauweiseHolz
KücheEinbauküche
GeschirrspülmaschineJa
AusstattungsqualitätGehoben
WG geeignetJa
Kaltmiete700 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete930 €
Heizkosten80 €
Währung
Kaution2.100 €
externe ObjektNrFQ461 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ35274
OrtKirchhain LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche100 m²
Nutzfläche100 m² Gesamtfläche100 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
BodenLaminat HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
BauweiseHolz KücheEinbauküche
GeschirrspülmaschineJa AusstattungsqualitätGehoben
WG geeignetJa Kaltmiete700 €
Nebenkosten150 € Warmmiete930 €
Heizkosten80 € Währung
Kaution2.100 €
Objektbeschreibung: Die 100 m² große Wohnung befindet sich zentral gelegen in Kirchhain. Die 5-Zimmer-Aufteilung des Objekts gliedert sich dabei in zwei separate Einheiten und einen Einzelraum mit Abstellkammer/ begehbarem Kleiderschrank. Die Einheiten bestehen jeweils aus einem Durchgangs- und Einzelzimmer.
Das Apartment zeichnet sich besonders durch seinen rustikalen aber gleichzeitig zeitgemäßen Stil aus. Im Zuge der 2015 durchgeführten Grundsanierung wurden neben umfänglichen Modernisierungsarbeiten auch die Fachwerkbalken im Flur stilvoll hervorgearbeitet. Dies verleiht der Wohnung in Kombination mit den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten einen ganz eigenen und außergewöhnlichen Charme.

Durch die Raumaufteilung und die Individualität des Apartments eignet sich das Objekt hervorragend für Wohngemeinschaften oder für eine gewerbliche Nutzung.
Im Haus befinden sich außerdem zwei weitere Wohneinheiten sowie ein Bäcker/Café.

Durch die Lage im Herzen der Kernstadt sind viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im unmittelbaren Umkreis gelegen und damit bequem und schnell fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof liegt weniger als drei Gehminuten entfernt. Ein in der Nähe befindlicher öffentlicher/ kostenfreier Parkplatz bietet desweiteren Abstellmöglichkeiten für Pkws.

Bei Interesse würden wir uns freuen einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu dürfen. Nähere Informationen erhalten Sie auf persönliche Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.06.2026
Endenergiebedarf: 252.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Kirchhain ist eine Stadt im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die Kernstadt liegt etwa 12 km östlich von Marburg, nordöstlich der Einmündung der Wohra in die Ohm. Zusammen mit den 12 Stadtteilen zählt Kirchhain insgesamt 17.400 Einwohner.
Die Alfred Wegener Schule, eine der größten Schulen Mittelhessens, bietet alle Schulformen bis zum Ende des Bildungsweges an. Sämtliche Sportvereine sind in der Stadt vertreten und tragen durch ihren Erfolg zum gesellschaftlichen Leben in Kirchhain bei. Das neu errichtete Einkaufszentrum, die Fußgängerzone, in der sich das Objekt befindet, sowie das Gewerbegebiet bieten alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und mehr. Der zentral gelegene Bahnhof bietet eine optimale Anbindung nach Kassel bzw. Frankfurt.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den oben beschriebenen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Bahnhof. Die Schule ist zu Fuß in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Ein ausgedehnter Bus- und Linienverkehr verbindet Kirchhain mit seinen Stadtteilen und dem Umland.
Ausstattung: Das Apartment wurde 2015 grundsaniert und verfügt über folgende Ausstattung:

- Neue Fensterelemente
- Laminatfußboden
- Ausstattung aller Zimmer mit Deckenbeleuchtung, Rolladen und Gardinenstagen
- Küche und Bad verfügen über Venyllaminat (speziell für Nassräume)
- hochwertige Dusche und Badmöbelierung
- Küche verfügt über neue Einbauküche (Spülmaschine, Cerankochfeld, Herd, Abzugshaube, Kühlschrank)
- Waschmaschine und Trockner


Die freigelegten Fachwerkbalken sind hochwertig aufgearbeitet und behandelt worden.
Sonstiges: Sofortige Besichtigungstermine möglich.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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