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Immobilien Marburg

Attraktive Kapitalanlage in Stadtallendorf. Gewerbliche Nutzung!

 
externe ObjektNrON968
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ35260
OrtStadtallendorf
LandDeutschland
Nutzfläche88 m²
Gesamtfläche88 m²
Bürofläche78 m²
Nebenfläche9 m²
Gewerbefläche88 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen, PVC
HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassiv
SeniorengerechtJa
KüchePantry
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
Räume veränderbarJa
BadFenster
RollstuhlgerechtJa
UnterkellertJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis49.000 €
Kaufpreis pro qm627,78 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt.
Währung
externe ObjektNrON968 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ35260
OrtStadtallendorf LandDeutschland
Nutzfläche88 m² Gesamtfläche88 m²
Bürofläche78 m² Nebenfläche9 m²
Gewerbefläche88 m² BefeuerungGas
BodenFliesen, PVC HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassiv SeniorengerechtJa
KüchePantry AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa Räume veränderbarJa
BadFenster RollstuhlgerechtJa
UnterkellertJa BarrierefreiJa
Kaufpreis49.000 € Kaufpreis pro qm627,78 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: In einem großflächig angelegten Wohnkomplex befindet sich diese Gewerbeeinheit in Stadtallendorf, unweit der Niederkleiner Straße. In den letzten Jahren wurde das gesamte Gebäude von außen, sowie innen vollständig saniert und befindet sich in einwandfreien Zustand. Im Zuge der Innensanierung wurden sämtliche elektrischen Leitungen erneuert, ein neuer Fußboden verlegt und die Decke neu abgehängt. Es wurden Leichtbauwände verbaut, was eine Veränderung der Nutzfläche jederzeit ermöglicht. Derzeit ist eine gewerbliche Nutzung vorgesehen. Eine private Verwendung der Räumlichkeiten ist jedoch mit einigen Änderung ebenso realisierbar.
Gerne helfe ich Ihnen dabei einen passenden, langfristigen Mieter für dieses Objekt zu finden. Ein realistischer Mietzins, in Relation zum Kaufpreis machen eine 10%ige Kapitalanlage möglich.
Weitere Informationen erhalten Sie auf persönliche Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.10.2024
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Stadtallendorf ist eine hessische Mittelstadt im Landkreis Marburg-Biedenkopf 18 Kilometer östlich von Marburg.
Stadtallendorf verfügt über ein Hallen- und ein Freibad. Vom 28. Mai bis 6. Juni 2010 fand in Stadtallendorf der 50. Hessentag statt. Mit knapp 1,1 Mio. Besuchern gehörte er zu den drei bestbesuchten Hessentagen.
Der wichtigste Anschluss an die Autobahn ist die 20 Kilometer entfernte Anschlussstelle Homberg (Ohm) an der Autobahn 5. Die Autobahn 49 endet derzeit etwa 25 Kilometer entfernt bei Neuental-Bischhausen. Sie soll an Stadtallendorf vorbei bis nach Gemünden (Felda) (Anschluss an die A5) weitergebaut werden.
Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraßen B 62 und B 454.
Durch den nahe gelegenen Bahnhof haben Sie eine hervorragende Anbindung in Richtung Kassel, bzw. Frankfurt.
Das hier angebotene Objekt befindet sich im südlichen Stadtallendorf, unweit der Niederkleiner Straße, demnach zentrumsnah und verkehrsgünstig gelegen.

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