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Mehrere attraktive Kapitalanlagen im Taunusstein. Hier stimmt das Preis-/Leistungsverhältnis

 
externe ObjektNrSF665
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65232
OrtTaunusstein / Neuhof
LandDeutschland
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche64 m²
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen, PVC
HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassiv
DachbodenJa
Kaufpreis152.000 €
Außen-Provision*Provisionsfrei*
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)444,71 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)444,71 €
externe ObjektNrSF665 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65232
OrtTaunusstein / Neuhof LandDeutschland
Wohnfläche64 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Stellplätze1 Vermietbare Fläche64 m²
BefeuerungGas BodenLaminat, Fliesen, PVC
HeizungsartZentralheizung BauweiseMassiv
DachbodenJa Kaufpreis152.000 €
Außen-Provision*Provisionsfrei* Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)444,71 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)444,71 €
Objektbeschreibung: Ruhig und zentral gelegen

Mehrere Eigentumswohnungen stehen zum Verkauf. nach Ihren persönlichen Vorstellungen entwickeln wir mit Ihnen das optimale Anlagekonzept für Sie. Die hier illustrierte Wohnung dient als Orientierung.

Das dreigeschossige Haus, Baujahr 1997, befindet sich in einer ruhiger Wohngegend. Ein großes, gepflegtes Grundstück mit Bäumen und Rasenflächen bietet den Mietern ein wohnliches Ambiente. Große Fenster und großzügige Gauben im Dachgeschoss lassen viel Licht und Sonne in die Wohnungen. Ein echtes Highlight sind die Eckbalkone in den Obergeschossen und die Terrassen der Wohnungen im Untergeschoss. Vor dem freistehenden Haus befinden sich sechs PKW-Stellplätze. Weitere Garagen und Stellplätze sind auf dem Nachbargrundstück vorhanden und können ebenfalls erworben werden. Die hellen & gut geschnittenen 1-3 Zimmer Wohnungen sind zwischen 35qm und 83qm groß. Jede Wohnung verfügt über einen großen Balkon und ein Tageslichtbad. Die Fenster haben Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus wird eigenständig durch zwei atmosphärische Gasbrenner der Firma Buderus (Baujahr 1995) beheizt. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Untergeschoss. Hier befindet sich auch ein Trockenraum.
Ausstattung: Alle Wohnräume sind bereits, oder werden mit Laminatböden ausgestattet. Die Küchen und Bäder der angebotenen Wohnungen erhalten ggf. neue moderne Fliesenspiegel. Außerdem erhalten alle Wohnräume einen weißen Anstrich.

Gerne erhalten Sie ausführliche Informationen auf persönliche Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.08.2018
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Grün & zentrumsnah

Mit etwa 29.000 Einwohnern ist Taunusstein die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis. Das 67 Quadratkilometer große Stadtgebiet teilt sich in 10 Stadtteile auf. Der Stadtteil Taunusstein-Neuhof befindet sich mitten im Grünen und doch in kurzer Distanz zu Wiesbaden. Unternehmen wie BRITA, das Institut Fresenius und der Feinkosthersteller Dittmann haben hier in Neuhof ihren Firmensitz. Neuhof bietet neben der wunderschönen landschaftlichen Lage auch einen gewachsenen Stadtkern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ausserdem liegt dieser Taunussteiner Stadtteil mit seinen knapp 4.000 Einwohnern direkt vor den Toren Wiesbadens. Viele Familien haben sich in den
letzten Jahren für Taunusstein entschieden. Der Ort punktet mit zahlreichen Vereinen, Kindertagesstätten und Schulen. Allein in Neuhof gibt es drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule.
Aber auch zu allen anderen Taunussteiner Schulen gibt es eine gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Spazieren, Wandern und Mountainbiken im Wald, Wintersport auf der Platte - hier finden auch Wiesbadener ihr Erholungsparadies. Immerhin ist die Landeshauptstadt nur etwa 10 Min entfernt. Taunusstein-Neuhof bietet Lebensqualität, gute Infrastruktur & unmittelbare Nähe zu Wiesbaden.

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