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Immobilien Marburg

Neubau in Ortsrandlage von Roßdorf. Barrierefreies Haus inkl. Grundstück

 
externe ObjektNrQT459
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ35287
OrtAmöneburg / Roßdorf
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße534 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
TerrasseJa
BauweiseHolz
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro qm2.191,71 €
Außen-Provision3 % zzgl. 19 % MwSt.
Währung
Preis Grund und Boden100 €
externe ObjektNrQT459 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ35287
OrtAmöneburg / Roßdorf LandDeutschland
Wohnfläche114 m² Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße534 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
TerrasseJa BauweiseHolz
Kaufpreis249.000 € Kaufpreis pro qm2.191,71 €
Außen-Provision3 % zzgl. 19 % MwSt. Währung
Preis Grund und Boden100 €
Objektbeschreibung: Ein Neubauprojekt mit Partnern aus der Region.
Der Winkelbungalow, bitte machen Sie es sich bequem! Ein barrierefreies Leben jetzt und später. Ein Reich für zwei, drei oder vier Personen bietet dieser Winkelbungalow aufgrund seiner Außenmaße.
„Alles richtig machen“, keine Kompromisse eingehen müssen, garantierter Festpreis und Bauzeitgarantie, höchste Material- und Handwerksqualität zum Top-Preis, das ist die Profession von CeDeHaus und die Ihrer Handwerker. CeDehäuser mit der diffusionsoffenen Gebäudehülle und der hochwertigen Zellulose-Dämmung erreichen in der Regel die Kriterien des KfW-Effizienzhauses 55. Das bedeutet, es wird 45% weniger Primärenergie benötigt, als ein vergleichbares Haus nach heutigem EnEV-Standard.

Alle weiteren, notwendigen Informationen, insbesondere zu den verschiedenen Bebauungsmöglichkeiten, der zur Auswahl stehenden Häuser, erhalten Sie auf persönliche Anfrage.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Gültig bis: 22.06.2026
Endenergieverbrauch: 70.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die kleine Gemeinde Roßdorf hat eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Einkaufscenter, Apotheke, Arzt, Bank - alles im Ort. Die Schulen sind in den nahegelegenen Nachbarorten. Mit dem Pkw ist man in 10 Minuten in Marburg und 20 Minuten in Gießen.
Ausstattung: Der hier benannte Kaufpreis bezieht sich auf den Kauf des Grundstücks, sowie die schlüsselfertige Errichtung des Winkelbungalows 114. Zzgl. zu dem hier benannten Kaufpreis fallen Grunderwerbssteuer, Notarkosten, Maklergebühr, sowie Baunebenkosten an.
Die Errichtung des Rohbaus ohne Innenausbau ist zu einem Kaufpreis i.H.v. 179.400,00,-€ erhältlich. Darin sind folgende Leistungen enthalten: Bodenplatte, geschlossene Hülle (voll gedämmt mit Zellulose bis in die First), Spitzboden voll ausgedielt, Außenputz, Fenster, Haustür,
Dacheindeckung, Dachentwässerung, Innen gedämmt und beidseitig verschlossen, Bauleitung, sowie erschlossenes Grundstück. Zzgl. der oben benannten Kaufnebenkosten.
Sonstiges: Ab März 2015 ist die Inbetriebnahme des bereits ausgebauten Glasfasernetzwerkes in Roßdorf gewährleistet.
CeDehaus, der Hausbauexperte aus dem beschaulichen Marburg- Biedenkopf, ist Ihr
Ansprechpartner für das Eigenheim. CeDehaus baut in Kooperation mit regional ansässigen Handwerkern in erster Linie ökologische Fertighäuser. Von über 100 gebauten Häusern stehen viele als Referenzhäuser zur Besichtigung zur Verfügung.
Die Vorteile des Holzrahmenbaus lassen sich sicherlich nicht in einigen wenigen Sätzen darstellen oder beschreiben. Der natürliche Werkstoff Holz bietet ein außergewöhnlich behagliches Wohnklima und steht anderen Bauweisen in Sachen Wertigkeit, Lebensdauer und Stabilität in keiner Weise nach. Die konsequent ökologische Bauweise mit hochwertigen Materialen, garantiert Ihnen und ihren Lieben ein gesundes, allergiefreies Zuhause.
Die gesamte Wand- und Dachkonstruktion wird bei CeDehaus aus Konstruktionsvollholz – kurz KVH genannt – gefertigt. KVH ist ein kammergetrocknetes und dimensionsstabiles Vollholz, gehobelt und gefast. Es verbindet hervorragende statische Eigenschaften mit hoher Dimensionsstabilität und bedarf keinerlei chemischer Behandlung.

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